[i=s] 本帖最后由 misa12 于 2012-10-23 21:33 编辑 [/i]
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[size=4][color=Blue]于细微处见大不同。五莲城区面积和人口都不小，但是整体感觉五莲，就是小，人少。就是五莲城市建设的规划商业方面一直没有转变。居住区及社区商业网点配套不够、标准不高所导致的。
近年来，五莲房地产业有了较大发展，很多居住区、居住小区陆续兴建起来，这一方面极大地改善了城市居民的居住条件和居住环境，城市面貌也得到了很大的改观，另一方面我们又不能不指出，由于这些居住区、居住小区由于我们城建规划的遗漏或者疏忽认识不足，缺少必要的商业配套设施、商业配套设施的布局不合理，建设标准比较低，或多或少都给居民生活带来不便。例如五莲曾引以为荣的金龙花园居住小区，本来按照五莲当初突破东城建设东北新城，跨越山阳河，建设新大尧思路，准备高档次规划大尧集贸市场，结果因为沿街网点制约，形成了周期性商业地带。而自来水公司化工社区地带，规划一个城区中部个菜市，由于没有形成合理规模和服务半径过大，导致蔬菜品种少、菜价高，最后菜市不能维持生存，现分别被几个小卖部和一个修理厂所取代，该小区居民买菜南要到罗山菜市场，北要到金沙路路菜市，居民生活十分不便；原来形成规模的五金纺织社区集贸蔬菜交易地点，因为人为强制搬迁，彻底丧失了该地区的应有的职能。再如五莲城区南部某著名小区，原规划没有安排菜市场用地，居民生活相当不便，后物业管理部门根据居民生活的需要，同时也为解决部分职工再就业，小区内部设立一小型菜市场，其规模很小，菜价很高，同时也占用了小区内的消防通道，影响了小区的消防安全，也给创建文明小区增加新的障碍，该小区其它商业服务设施几乎没有配套，仅有的几家小买部也是自发形成，与此相同的是其他小区附近的服务设施多为临时建筑或违法搭盖。
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旧城改造中，忽视对城市商业气氛的营造，影响到城市的整体形象和商业的辐射能力。
上世纪90年代，我县分别完成了百货商城，新华商城、幸福路整体改造工程，商业中心区的面貌得到了一定改观。但由于新华商城和罗山步行街规划建设中，单纯考虑通过提高建设密度和容积率增加建筑面积以获得短期经济利益，即没有站在城市发展历史进程和城市景观全局的立场和角度，精心营造传统商业和文化气氛，求得一个城市的长远发展和永久魅力；又没有站在消费者人本的角度，追求购物环境优美闲舒、购物行程便利通畅。商业气氛的缺乏和人文传统的丢失导致曾经很长时间幸福路商业步行街和直至今日新华商场大部分商铺的的人气不旺和经营萧条。而我们莒县的正合购物广场，占地面积20万平方米，建筑面积仅17万平方米，，人们美誉之谓“园林休闲式购物中心”。而同期开发的莒县的“文心路商业步行街”也因其空阔错致、滨水畅通成为该地一道亮丽的风景和吸引外地客人购物的魅力所在。相比江苏淮安，沭阳，以及盐城等城市来说五莲可以说这些年城市商业规划方面几乎没有一点脑力震荡。例如江苏淮安引进富士康项目后，一个工业新城和服务于新城的国家级开发区地产带和商业带崛起了，如今淮安是昆山之外的江苏第二台资洼地，服务台资和引领淮海地区商贸龙头的喜来乐国际商贸城，义乌国际小商品城，淮安万达广场，士泰隆工业博览城等商贸龙头起舞淮海，淮海地区商业贸易中心-淮安依然凤凰涅盘。盐城更是依托东风悦达起亚，突出建设了韩国餐饮和小商品多条街道。目前盐都区和亭湖两区各自发挥自己企业和科技高校聚集优势形成了与商贸地产结合的独特的商业格局。宿迁之沭阳更是做苏北第一，全省前十为目标，服务昆山北上，携苏省之政策，昆山企业之资金，突飞猛进，商业形态俨然与地区级城市媲美！连云港之东海依靠小小的水晶就可以辐射全国。而五莲具备多个基础条件：石材，水果，五金机械农用车，畜牧羊肉产出等优势资源却一直迟迟不能利用和发挥好，实在是遗憾。
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此外，五莲不分道路性质开店；大中型商业网点的停车场等设施配套不足；沿街住宅无商业网点等现象。
造成上述问题的原因是多方面，但归纳起来主要有以下几点。
1．经济社会总体发展水平不高，限制了商业的发展。
商业的发展程度主要取决产品的多少，人口的多少和人们可支配收入的多少。产品越多可向市场提供的商品便越多；人口越多，消费需求便越多；可支配收入越多，人们的购买能力越强。五莲综合经济实力较国内发达地区的县级城市相比较弱，这从根本上制约了商业的发展。所以说在我们没有人口红利的前提下，建议五莲加快户籍管理和鼓励外地移民和创造外来人口融入五莲的步伐。尤其是各级服务部门，要注意转变意识和思路。树立来者是客，客来五莲，就是五莲商机，资源的大局观。尤其是交通管理和交警等执法部门，这个是反映各地政府部门廉洁度的一个细微之处。
2．长期以来，我县在商业网点规划管理工作方面，一是缺乏对城市三级商业网点体系的科学和理性认识，不能明确提出针对性强的发展方向和管理措施；二是权责不清，不能明确商业网点规划管理的职能部门，导致商业网点规划对现实商业经济发展和城市商业网点布局的指导性不强。特别市2001-2005期间日照市限制五莲沿街商铺经济发展，制约了五莲城区商贸的提升和改造。
3．商业网点建设资金渠道狭隘，资金总量较小，没有充分发挥全社会建设商业网点的积极性和资金实力，运用市场化操作推动社会资金投入城市三级商业网点体系建设。1999年以前主要单纯靠行政性征收商业网点资金来建设群众生活必备的农贸市场等业态。
4．由于职能主体的不明确，同时规划的执行缺乏强制性措施，导致在居住区开发、建设过程中各部门放任开发商追求经营利润，原来规划中的必备商业业态用地被开发它用，或所配套面积较小，满足不了建成后居住区居民的日常生活需要，导致新的居住区出现新的马路市场或者干脆是扼杀了商业的存在。
5。腾笼换地政策，企业退城进园步伐必须加快，借助转型升级的机会再造城区外围新商贸优势。[/color][/size]
近年来，五莲县委、县政府在日照市委、市政府的正确领导下，坚持以党的十八精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，认真贯彻中央和省、市委各项决策部署，按照“树三观、找差距、促发展”，与省市同步提前全面建成小康社会的总要求，突出抓好了重大项目建设、基础设施建设和招商引资、民生工程，拉开了五莲新型工业化、特色城镇化、农业现代化的发展框架，全县经济社会不断发展，取得了骄人的成绩。这些成就的取得都是马强为首的五莲党政班子发挥了重要作用，马强同志政治素质好，大局观念强，基层领导工作经验丰富，驾驭复杂局面的能力强，有很强的开拓意识和组织领导能力，工作有思路、有办法，处事干练，求真务实，抓落实的力度比较大，为人正直、待人诚恳、作风正派，善于沟通协调，注重抓班子带队伍，自我要求严格，群众威信比较高。 未来五莲将继续一全力推动抓发展。把经济跨越、实力跨越作为最首要最紧迫的任务，紧紧扭住经济建设这个中心，紧紧围绕科学发展这个主题和加快转变经济发展方式这条主线，坚持工业化、城镇化双轮驱动，切实把工作的着力点放到强力突破大项目建设、夯实发展基础、优化发展环境、增强综合实力上来，努力延续和扩大经济平稳较快发展的良好势头。二是努力改善民生。始终坚持维护群众利益高于一切、关心群众疾苦重于一切、解决群众困难先于一切，始终把群众呼声作为第一信号，深怀爱民之心，恪守为民之责，善谋富民之策，多办利民之事，切实把群众需要作为第一选择，把群众满意作为第一标准，问政于民、问计于民、问需于民，把实现好、维护好、发展好人民群众的根本利益作为一切工作的出发点和落脚点。不折不扣地落实各项惠民利民政策，使百姓得到更多的实惠，生活得更加幸福。三是坚持团结共事。高举团结的大旗，认真贯彻党的民主集中制原则，推进科学决策、民主决策、依法决策，充分发挥县委统揽全局、协调各方的作用，在全县形成工作合力，营造干事创业的良好氛围。大力发扬团队精神，做到重大问题集体研究，日常工作分工负责，强化班子的整体性，做到思想合拍，工作协调，努力培育相互信任、相互配合、相互关心、相互沟通、相互谅解的团队精神。四是讲原则讲自律。坚持以廉养德、以苦砺志、以俭修身、以慎施政、以身作则，把权力用在干事创业、为民谋利上。时刻牢记全心全意为人民服务的宗旨，从严执政，从严自律，全力打造一支清正廉洁、风清气正的干部队伍。 五莲在未来必将继续再创辉煌！五莲人民热情、勤劳、质朴、宽厚和善良，可贵的愚公五莲精神和五莲人民对美好生活的新向往，巍峨五莲，奇秀九仙，浩浩洪凝，绵延古昆文化，深邃佛道传统，都告诉我们 五莲必须也肯定能在未来辉煌崛起！
[i=s] 本帖最后由 misa12 于 2013-7-21 23:32 编辑 [/i] 五莲的商业原始，主要问题就是税负高，创业和市场拓展能力制约。五莲整体城市建设 缺乏文化气息。文化作为商业之载体，在五莲尤其渴望。五莲石材工业产业的升级改造为未来五莲石材研发中心和产业技术革新，以及石材商贸流通，五莲石材深加工产业开发提供了可能。五莲农机汽车产业化提升，提供五莲整体机械产业研发中心 和农机国家级研发中心建设的可能性，加速五莲五金机电产业改造升级步伐；五莲丝绸纺织业，曾经在1928年代，辉煌齐鲁。五莲精神的文化基础 ，缺乏的是五莲历史文化积淀，五莲经济的跨越，也需要 一个凝聚和宣传五莲的核心动力。那就是需要塑造五莲佛道教文化和吉祥物崇拜。 五莲国家级石材贸易平台和国家级农机汽车交易中心和北方丝绸纺织交易基地。 个人倾向于狮子 [attach]22613[/attach]， [attach]22612[/attach] 獬豸。 史前时期传说中的朦胧美、两汉时期的古拙美、共和国的雄健美，新时期的繁华美于一身，沿袭了1000多年前吉祥意蕴，让五莲已经成为名副其实的山狮，獬豸之乡，塑造五莲人自己的 精神图腾。